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古城巨变看新区

——台儿庄北部文教新区建设纪实

作者:刘然 孙华 文章来源: 乐彩APP下载 发布时间:2019-06-14 09:02:18 社区讨论

正在崛起的北部文教新区一隅。 (张严新 摄)

枣庄日报记者 刘然 孙华

  ●为拓展城市发展空间,增强中心城区辐射力,推进新旧动能转换,提出了城市建设“东进北上”战略,北部文教新区建设作为龙头项目,规划了核心区域2.4平方公里,总体布局为“一河、一路、多片区”。

  ●紧紧抓住国开行政策性贷款机遇,借助万庄东三里棚改项目支撑,建设古城学校及市民中心、档案馆,全面开启新区城市建设序幕。

  ●积极探索经营城市的路子,形成“政府引导,社会参与,市场运作”的多元化投资格局,对新区资产进行集聚、重组和营运,实现新区资源的有效配置和效益的最大化、最优化。

  5月31日,记者来到台儿庄北部文教新区看到,这里道路宽阔,路面整洁,两旁绿树成荫,工人正在浇水绿化;市民中心建设倒计时醒目,现场机器轰鸣,正在加紧建设;横跨兰祺河的惠民桥典雅大气,已建成通车……如今,走在北部文教新区,让人感受到了新区大手笔规划建设带来的巨变。

  这是台儿庄区委、区政府实施城市“东进北上”发展战略的龙头项目。2017年以来,北部文教新区办公室紧紧围绕全区“1224”工作思路和“东进北上”战略,尽职尽责、精心谋划、合力攻坚,全力推进项目建设、融资、招商等工作,经过两年多的努力,目前,核心区已初具规模,一个集生态、景观、文化高度融合,教育、休闲、便民服务等功能完善的综合性新区正在崛起。

  大手笔规划

  高标准建设

  为拓展城市发展空间,增强中心城区辐射力,推进新旧动能转换,台儿庄区提出了城市建设“东进北上”战略,北部文教新区建设作为龙头项目,规划了核心区域2.4平方公里,总体布局为“一河、一路、多片区”布局,即以一河兰祺河、一路台中路为纵横中轴线,市民中心区、文化教育区、滨水商住区、商务办公区等多片区均衡布局的城市空间结构。

  从2017年起,该区计划投资13亿元,进行地下管廊、道路、桥梁、古城学校、棚改安置区、市民中心、档案馆等7大项目建设,目前已累计完成投资11.5亿元。

  新区建设以改善群众出行条件为切入点,坚持地上地下统筹、基础设施先行的原则,于2017年5月初率先启动了道路、桥梁、管廊三大基础项目建设。目前,4.8公里地下综合管廊、3座桥梁、12公里道路和慢行系统已全面投入使用,道路亮化、信号灯安装、道路画线也已全面完成,基本形成了四纵四横的主路网框架。随道路敷设完成给水、污水、雨水、燃气、电力等各类管线50公里。其中,地下管廊建设、城市道路改性沥青铺设均为全区首次,新区海绵城市建设效果得到突显。

  改善居住环境

  享受优质教育

  该区紧紧抓住国开行政策性贷款机遇,借助万庄东三里棚改项目支撑,争取国开行实际贷款指标8.54亿元,全面开启了新区城市建设序幕。

  目前,已完成报账提款6.64亿元用于新区征迁与征地补偿,共征迁居民1360户、企事业单位14家、建筑面积22万平方米,完成土地附着物补偿2200亩,迁移坟墓近1000座。万庄东三里安置区项目一期于2017年11月份启动建设,总投资3亿元,建筑面积13万平方米,可安置居民1000余户。其中,项目南区、中区于2017年11月启动建设,已完成27栋楼房主体工程,正在进行配套工程建设;项目北区于去年6月启动建设,也已完成主体工程,正在室内外装修,计划于今年10月份进行全面回迁安置。届时1000余户群众住房条件将得到有效改善,将彻底改变北部城区老旧低洼、环境差的面貌。

  该区始终把加快学校建设、改善办学条件放在第一位。于2017年9月启动了古城学校建设,项目投资1.8亿元,建筑面积5.2万平方米,可容纳72个教学班。在建设过程中,采用了装配式建筑,在该区范围内尚属首次,提高了建设标准和质效;为各教室、办公室、功能室配备了中央空调,为全校师生打造了良好的教育学习环境。项目于去年9月竣工使用,目前共有在校师生近4000人。让群众切实享受到了更多的优质教育资源,提升了市民对教育的满意度。

  同时,该区还加快市民中心、档案馆建设。市民中心项目,投资1.5亿元,建筑面积5万平方米,包括1.8万平方米地下车库,共有近500个停车位。目前已完成全部主体工程,将于10月份全面竣工。建设完成后全区的公共服务、行政审批、公共资源交易等窗口单位将会全面进驻,为企业、群众提供便捷高效的一站式服务。区档案馆项目,投资3200万元,建筑面积6000平方米,建设标准为国家二级档案馆,目前正在进行室内外装修。

  推进市场运作

  加强项目管理

  台儿庄区树立经营城市理念,运用市场化手段加快新区建设,形成“政府引导,社会参与,市场运作”的多元化投资格局,对新区资产进行集聚、重组和营运,实现新区资源的有效配置和效益的最大化、最优化。

  在融资渠道上,加强与农发行、国开行等政策性金融机构、投资机构的接洽,积极利用银行和各级专项资金申报平台进行项目包装,争取更多政策和信贷支持,为项目建设提供资金保障。依托国开行对棚改项目的政策性支持,万庄东三里棚改项目共争取国开行贷款指标8.542亿元。地下综合管廊一期工程,共争取威海银行授信指标2.85亿元,实际到位资金1.35亿元,因政策调整,全部资金已归还。

  同时,积极推进市场化运作,做好新区土地经营工作,充分盘活土地资产,积极与碧桂园、绿城、东方园林、江苏弘阳等国内知名开发企业洽谈合作,高标准设计、高水平建设城市社区、绿化景观,全面提升新区建设品质。充分发挥政府13亿元投资的杠杆作用,开拓出800亩可供投放市场的优质建设用地,带动更多的社会投资入驻新区。其中新区两块土地278.2亩已完成招拍挂,碧桂园高档住宅项目正式入驻台儿庄,预计项目总投资22.56亿元,总建筑面积约39万平方米。

  新区办在项目建设过程中,不断加强项目管理,确保项目按期优质竣工。定期召开工程例会、项目现场会,抓牢抓实乐彩APP下载、文明施工,确保项目质量、进度、环保等各项工作齐抓共进。同时,严把工程乐彩APP下载关、质量关、环保关,严格执行财经纪律,努力打造优质工程、廉政工程、民心工程。

初审:马园亮 责编:池研 
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