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——解读乐彩APP下载住房公积金新政策

作者:张超 王群 文章来源: 乐彩APP下载 发布时间:2015-06-12 10:58:15 社区讨论

  张超 王群

  编者按:6月8日上午,乐彩APP下载住房公积金管理委员会第十一次全体会议在市政大厦召开,审议通过了乐彩APP下载住房公积金新政策,并于当日起实施。新政策有哪些变化?本报一一解读——

  六条新政出台

  (一)放宽贷款准入条件

  贷款申请的准入条件由缴存公积金满12个月调整为6个月,即个人连续足额缴存住房公积金满6个月以上可以申请个人住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现工作缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

  (二)降低贷款首付比例

  公积金首套普通住房贷款的首付比例由30%下调为20%,贷款最高额度由70%提高到80%。公积金二套普通住房贷款的首付比例由50%下调为30%,贷款最高额度由50%提高到70%。

  (三)提高贷款额度

  双方缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度从30万元提高到50万元,单方缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度30万元不变。

  (四)明确了《租房提取住房公积金实施细则》

  缴存住房公积金职工本人及配偶均无自有住房且租住公租房的,可以每年提取一次住房公积金用于支付房租。

  (五)开展异地缴存住房公积金本地购房贷款业务

  职工异地缴存公积金在枣庄购房,具备枣庄市住房公积金贷款条件的,由缴存地住房公积金管理中心提供职工住房公积金缴存情况证明,可以在枣庄办理住房公积金贷款。

  (六)农民工可缴纳住房公积金

  按照省住建厅等六部门《关于进一步做好农民工缴存使用住房公积金工作的意见》要求,乐彩APP下载在《枣庄市住房公积金归集管理办法(试行)》中明确规定“城镇单位聘用进城务工人员应该缴存住房公积金”,将农民工纳入住房公积金的缴存范围。

  新政带来的优惠

  放宽贷款准入条件方面。原来缴存住房公积金12个月以上才能申请住房公积金贷款,现在只要交够6个月,就能申请公积金贷款了。

  降低贷款首付比例方面。一套60万元的住房,原来需要首付18万元,现在只需要首付12万元,比以前减少了6万元。

  提高贷款额度方面。将最高贷款额度由原来的30万元提高到50万元,解决了很多原来公积金贷款不够,还要想方设法在银行办理部分贷款的职工的资金困难问题,为职工节省了利息支出。以贷款20万元20年为例,公积金贷款比商业银行贷款节省利息支出3.48万元。

  异地贷款方面。无论是跨市还是跨省缴存住房公积金,在枣庄购房,只要符合枣庄市住房公积金贷款政策,都可以在枣庄办理住房公积金贷款。此前这部分异地缴存人只能使用商业银行贷款或其它资金来源,这一政策推出后,将会减少申请人的利息支出。以贷款30万元30年为例,公积金贷款比商业银行贷款节省利息支出8.6万元,从而为促进枣庄房地产市场发展起到积极的促进作用。

  将农民工纳入住房公积金缴存范围。在全省率先开展了农民工缴存住房公积金制度,目前已有177名农民工建立了住房公积金账户,缴存住房公积金7.5万元,这部分农民工在购建自住住房时,可以享受住房公积金的优惠政策,为住房公积金制度惠及更多人群,进一步推动城镇化发展做了有益尝试。

  服务渠道更优化

  公积金查询渠道多样化。开通了网站查询、电话查询、手机短信查询和大厅自动查询机及柜台查询等查询方式。

  建立网上服务大厅。建立了枣庄住房公积金网站(http://www.zzzfgjj.com),开展网上政策咨询、个人公积金情况查询、表格下载和投诉举报等业务。所有表格均可在枣庄住房公积金网站下载使用。

  贷款实行“一站式”办理。成立了东西城两个分理处和滕州服务大厅,将委托银行、房地产管理等机构引入大厅,建立了综合性住房公积金业务服务网点,实现了与人民银行征信系统和房地产交易系统部分信息共享,缩短职工办理贷款的时间。

  开展预约和上门服务。为方便广大缴存人,市住房公积金业务网点均实行了周六值班,周日可预约服务。对单位或小区办理公积金贷款或提取业务较为集中的,采取预约和上门服务的办法。约定好时间,中心组织相关银行和房产部门联合到单位或小区进行集中一站式服务,节约了职工的时间和精力。

  中心不收取任何费用。在办理住房公积金业务时,市住房公积金管理中心不收取任何费用。各住房公积金缴存人和广大职工如发现有人索要或收取费用以及其他违规违法行为,可以举报。中心各服务网点无收费的复印、打印服务,在职工紧急时,中心免费用办公复印机为其提供复印。中心各网点预约服务电话:

  东城分理处:3319076

  西城分理处:5292580

  枣矿分中心:5292595

  滕州分中心:5551121

  市中管理部:3316561

  山亭管理部:8818600

  峄城管理部:7712191

  台儿庄管理部:6633962

  薛城管理部:5292597

  高新管理部:5195095

新闻录入:马园亮 责任编辑: 马园亮
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